Name: Alkan Hukuk Bürosu
Price range: $

Kategori Gayrimenkul Hukuku

İntifa Hakkı: Kapsamlı Rehber

İntifa hakkı, mülkiyet hakkından sonra bir eşya üzerinde sağlanan en geniş yetkileri içeren sınırlı ayni haktır. Bu hak, sahibine eşyayı kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini verirken, eşyanın özünü koruma ve onu devretmeme yükümlülüğünü de yükler. Bu rehberde, intifa hakkının tüm yönlerini detaylı olarak inceleyeceğiz. İntifa Hakkı Nedir? İntifa hakkı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 794-822. […]

Okumaya Devam Et

İpotek süreci ve taşınmaz teminatı, finansal güvence sağlama işlemleri.

Kategori Gayrimenkul Hukuku

İpotek Nedir? 2025 Yılı İçin Güncel Bilgiler ve Ücretler

İpotek, taşınmazların bir borcun teminatı olarak gösterilmesi anlamına gelir ve özellikle konut kredileri ile ticari krediler gibi finansal işlemlerle yakından ilişkilidir. Borcun ödenmemesi durumunda, ipotek koyulan taşınmazın satışı gerçekleştirilerek alacaklıya ödeme yapılması sağlanır. İpotek, hem borçlular hem de alacaklılar için önemli bir güvence oluşturur. İçeriğimizde, ipotek işlemlerinin detaylı bir şekilde nasıl işlediğinden, ipotekli taşınmaz alım […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Tapu İptali ve Tescil Davası (Zamanaşımı, Ücret ve Taraflar)

Tapu iptali ve tescil davası, bir taşınmazın üzerinde hak sahibi olan kişi tarafından mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiası üzerine farklı sebeplerle açılabilecektir. Bu yazımızda tapu iptali ve tescil davasının nedenleri, nasıl açılabileceği, hukuki süreler gibi konularda bilgi vermek amaçlanmıştır. Daha detaylı bilgilendirme için bir avukat ile görüşülmesi tavsiye edilir. Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? […]

Okumaya Devam Et

kiracı tahliyesi davası şartları süresi ve mahkeme

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kiracı Tahliye Davası (Şartlar, Mahkeme ve Süre)

Tahliye; boş duruma getirme ve serbest bırakma anlamlarına gelen bir sözcük olup tahliye davası, kira sözleşmesi ile kiracıya teslim edilen taşınmazdan kiracının çıkarılmasını amaçlamaktadır. Bu yazımızda son yıllarda oldukça yaygın bir problem haline gelen bu konu hakkında, genel hatlar ve detaylar ile kapsamlı bir bilgilendirme yapılması amaçlanmaktadır. Kiracı Tahliye Davası Tahliye davası, kiraya veren tarafından […]

Okumaya Devam Et

Kategori Dilekçe Örnekleri, Gayrimenkul Hukuku

Tahliye Taahhütnamesi

Tahliye taahhütnamesi konut ve çatılı iş yeri kiralarında tahliye sebeplerindendir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi içinse yazılı olması, tahliye tarihinin belirtilmiş olması ve tahliye taahhütnamesinin, kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra düzenlenmiş olması gerekir. Tahliye taahhütnamesinde zayıf taraf konumunda bulunan kiracı aleyhine uygulamada pek çok uyuşmazlıklar karşılaşılmaktadır. Bu uyuşmazlıklardan en yaygını ise tahliye taahhüdünün sonradan doldurulmasıdır. Bununla […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Tespit Davası

Kira tespit davası, ortada yazılı ya da sözlü bir kira sözleşmesi bulunması ve kiracının hukuki yararı olması kaydıyla açılan davadır. Kira tespit davası başlığında kaleme alınan içeriğimizin ilgili ziyaretçilerimizce dikkatle incelenmesini; somut uyuşmazlıklarınsa yetkin ve deneyimli bir gayrimenkul avukatı yardımıyla çözümlenmesini tavsiye etmekteyiz. Kira Tespit Davası Kiraya veren ve kiracı arasında hazırlanmış olan yazılı veya […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kiracı Hakları Nelerdir?

Kiracıların Hakları Nelerdir? Kiracı hakları ve kiraya verenlerin sahip olduğu haklar merak konusudur. Evini kiraya veren ev sahibi de olsanız evi kiralayacak kiracı da olsanız ev kiralama sürecinde haklarınızın ve borçlarınızın neler olduğunu bilmeniz oldukça önemlidir. Bir kiracı olarak ev sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? Veya ev sahibi olarak kiracıyı çıkarabilir miyim? Gibi soruların yanıtlarını […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Parsel Sorgulama Nasıl Kullanılır?

Parsel sorgulama işlemi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gitmeye gerek kalmaksızın yapılabilmektedir. Parsel sorgusuna ilişkin kaleme alınan içeriğimizde bu sorgu için kullanılabilecek uygulamalar incelenmiş olup ilgili ziyaretçilerimizin istifadesine sunulmuştur. Parsel Sorgulama İmar kanunu kapsamında sınırlandırılmış ve ayrılmış toprak parsel olarak kabul edilir. Parsel sahibi olarak gerçek kişiler ya da tüzel kişilerin hakları bulunabilir. Bir ya […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Artış Oranı

Kira Artış Oranı (Kira Zammı) Hesaplama Aracı Kira artış oranı hesaplama aracımızı kullanarak, kısa sürede, oldukça pratik bir şekilde kira artış oranı hesabı yapabilirsiniz. Kira zam oranı motorumuza, sizden talep edilen bilgileri doğru olarak girdikten ve “hesapla” butonuna tıkladıktan sonra kira zam oranı ve yeni kira tutarını öğrenebilirsiniz. Kira artışı, TÜFE ve Yi-ÜFE oranları dikkate […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek? (Kısaca – Hukuk Tanımı)

Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek? Binalar inşa sürecinde iken birtakım belgeler alınmak sureti ile çalışmalar devam eder. Yapım aşamasında olan binalarda kat maliklerinin paylarının belirlenebilmesi için kat irtifakı kurularak tapuya kaydedilir. Hissedarların pay oranlarını belirmeye yarayan kat irtifakı Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından oluşturulur. Kat mülkiyetinden farklı olan kat irtifakı, yapı maliklerine yapı kullanım izin belgesi […]

Okumaya Devam Et

Gayrimenkul Hukuku

Switch The Language