info@ahmetalkan.av.tr
+90 242 242 1 242
Online Ödeme

Gayrimenkul Hukuku

Ana Sayfa » Gayrimenkul Hukuku » Sayfa 3

Gayrimenkul hukuku kategorimizde tapu iptal ve tescil davası, el atmanın önlenmesi davası, ön alım davası, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tazminat davaları vb. taşınmazlara ilişkin davalar ele alınmaktadır.

Ecri misil davası bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Tazminat Hukuku

Ecrimisil, Haksız İşgal Davası

Ecri misil davası, bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının, bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir. Bu istenilen tazminat aslında bir nevi geçmişe dönük kira bedelinin istenmesi gibidir. Taşınmazın sahibinin, izni ve rızası olmaksızın veya başkaca hukuka uygun bir sebep olmaksızın taşınmazı bedelinin ödemeden kullanan kişilere karşı açılacak ecrimisil […]

Okumaya Devam Et
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır. Bu sözleşmeler karma sözleşme olarak bilinmektedir. Kanunda düzenlenmiş sözleşme türleri arasında yer almayan bu sözleşmeler satış vaadi sözleşmesi olarak düzenlenir. Arsa payı inşaat sözleşmesi ile arsa sahibinin müteahhide kendine ait belirli orandaki arsa payını devretmesi gerçekleşir. Kat maliki müteahhide bunu taahhüt ederken müteahhit […]

Okumaya Devam Et
konut ve iş yeri kira sözleşmesi şahsi hak doğuran bir sözleşme kapsamında yer almaktadır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Konut ve İş Yeri Kira Sözleşmesi ve Sonuçları

Konut ve iş yeri kira sözleşmesi şahsi hak doğuran bir sözleşme kapsamında yer almaktadır. Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmeleri; adi kira, konut ve çatılı iş eyeri kiralaması ve ürün kirası olarak düzenlenmektedir. Konut ve iş yeri kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmak zorunda olmayan sözleşmeler arasında yer almaktadır. Bu tür kiralamalarda kira sözleşmesi sözlü olarak da […]

Okumaya Devam Et
Ortaklığın giderilmesi davası miras yoluyla taraflara kalan bir taşınmazın veya taşınırın taraflar arasında paylaşılamaması durumunda açılan dava türüdür
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası,  eski adıyla izale-i şuyu davası, tarafların bir taşınmaza veya bir taşınır mala, paylı(müşterek) ya da elbirliği ile (iştirak halinde) malik olması sonucu bu ortak mülkiyetin giderilerek tarafların bireysel mülkiyete geçmesini sağlar. Ortaklığın giderilmesi davası,  genellikle miras yoluyla taraflara kalan bir taşınmazın (arsa, tarla, bina vs.) veya taşınırın (araba […]

Okumaya Devam Et
İntifa hakkı taşınır ya da taşınmaz bir eşya üzerinde sınırsız yararlanma hakkı sunan irtifak hakkıdır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

İntifa Hakkı Nedir?

İntifa hakkı, taşınır ya da taşınmaz bir eşya üzerinde sınırsız yararlanma hakkı sunan irtifak hakkıdır. İntifa hakkı ile alakalı kanuni düzenlemeler, Türk Medeni Kanununun 724 ila 822. Maddeleri arasında yer almaktadır. İntifa hakkı ile kişi, bir başkasına ait olan eşya üzerinde kullanma hakkı ile birlikte eşyanın semelerinden yararlanma hakkı tanır. Bir eşya üzerinde kurulan intifa […]

Okumaya Devam Et
İntifa ve irtifak hakkı Nedir Şahsa bağlı irtifak hakları Tapuda irtifak hakkı Nedir Tek lehine irtifak hakkı nedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku

İrtifak Hakları ve Çeşitleri Nelerdir?

İntifa ve irtifak hakkı Nedir, Şahsa bağlı irtifak hakları, Tapuda irtifak hakkı Nedir, Tek lehine irtifak hakkı nedir, Eşyaya bağlı irtifak hakları, Geçici irtifak hakkı Nedir, diğer irtifak hakkı (malikin talebiyle) ve Taşınmaz lehine irtifak hakkı örnek konularını bu makalemizde ayrıntılı inceleyeceğiz. Hak sahibinin bir eşya üzerinde sağladığı hakimiyetin niteliğine göre üç farklı şekilde ele […]

Okumaya Devam Et
Mal rejimi konusu eşlerin ortak veya ayrı ayrı edindiği malları ve ekonomik değerleri kapsar
Kategori Aile Hukuku, Gayrimenkul Hukuku

Mal Rejimi Davası, Şartları ve Sonuçları Nelerdir?

Mal rejimi davası, evlilik birliğini sona erdirmek isteyen kişiler adına süreç açısından belki de en çok merak edilen konuların başında gelmektedir.  Mal rejimi konusu eşlerin ortak veya ayrı ayrı edindiği malları ve ekonomik değerleri kapsadığı için her geçen gün önem kazanmaktadır. Evlilik birliğinin sonlanması halinde taraflar arasındaki mali ilişkinin hukuken nasıl olacağı mal rejimi davası […]

Okumaya Devam Et
Önalım Hakkı Kullanma Koşulları önalım hakkının kullanılması için kanunumuzda belirli şartlar aranmıştır
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Makaleler

Önalım Şufa Hakkı Davası

Önalım (Şufa) hakkı hukukumuzda paylı mülkiyetten doğan önalım hakkı ve herhangi bir ortaklık olmaksızın sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkı olarak iki şekilde karşımıza çıkmaktadır. Önalım Hakkı Nedir? Önalım hakkı genel olarak kanunda ifade edildiği üzere “paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda, paydaşlardan birinin payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması veya satıma eşdeğer hukuki işlemlerle devretmesi durumunda, […]

Okumaya Devam Et
Zorunlu geçit hakkı her ki tarafın da menfaatleri gözetilerek belirlenir
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Geçit Hakkı Davası ve Şartları Nelerdir?

Geçit hakkı, Geçit hakkı Yargıtay Kararları, Geçit hakkının engellenmesi, Zorunlu geçit hakkı sorumluluğu, Zorunlu geçit hakkı yol genişliği, Geçit hakkının kötüye kullanılması, Yol geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır, Zorunlu geçit hakkı davası konuları geçit hakkı konusunda en çok merak edilenler olup,  Geçit hakkı ve şartları Türk Medeni Kanunu’nun Komşuluk Hakkı başlığını taşıyan bölümde 747.maddede açıkça […]

Okumaya Devam Et
tarafların talebi ve menfaatlerinin korunması için Kanun taşınmaz sahiplerine kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliyesi davası açma imkanı sunmuştur
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Makaleler

İhtiyaç Sebebiyle Kiralananın Tahliyesi Davası

Günümüzde ortaya çıkan Covid-19 pandemisinin ve ekonomik krizin de etkisiyle taşınmaz sahipleri kiralananda bulunan kiracıları çıkartmak istemektedirler. Kiralananın tahliyesinin ise hangi usulle yapılması gerektiği taraflar açısından önem arz eden bir konu olmaktadır. Bununla birlikte daha güçlü durumda bulunan taşınmaz sahiplerinin, kiracıların haklarını gasp etmesinin de önüne geçilmesi gerekmektedir. İşte tüm bu nedenlerle tarafların talebi ve […]

Okumaya Devam Et


] }
Switch The Language
Whatsapp 1