Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demek?
Bir yapının inşa süreci bittiğinde her bağımsız bölüm için oturma izni alınması kat mülkiyetinin kurulmuş olduğunu göstermektedir. Pay sahiplerinin mülkiyet hakkı kat irtifakı kurulduğunda ortaya çıkar. Kat irtifakı bina inşa süreci devam ederken alınır. Kat mülkiyeti ise inşa süreci tamamlanmış yapılar için söz konusudur.
Kat mülkiyeti tesis edilmiş olan bir tapudan anlaşılması gereken; binanın ruhsat ve eklerine uygun olduğudur. Binanın ruhsatının alınmış olduğu ve bağımsız her bir bölüm için oturum izni bulunduğu kat mülkiyetinden anlaşılır. Kat irtifakı kuruluğunda yapı kullanım izin belgesi verilmez. Kat mülkiyeti kurulduğunda yapı kullanım izin belgesi tesis edilmiş olur. Bu sayede inşa edilen yapı ruhsata kavuşturulur.
Kat Mülkiyetli Tapu Nedir?
Yapının projeye uygun olarak inşa edilmesi, ruhsat ve eklerine uyumlu olması ve bağımsız her bir bölüm için oturum izni alınmış olması kat mülkiyeti kurulduğunda söz konusu olur. Tapuda yapının ne durumda olduğunu ifade eden kat mülkiyeti kavramı binanın hukuki açıdan uygunluğunu ifade eder.
